マンションの大規模修繕とは、経年劣化した建物や設備を定期的に修繕することです。 特に、建物そのもの（躯体）を維持するための大規模修繕や、共用部分の改修など、定期的に実施することが難しい修繕を指します。 実施年数はマンションによって異なりますが、一般的には13～16年に1度が目安です。 マンション大規模修繕の定義 マンション大規模修繕とは、どのような工事を指すのでしょうか。 ここでは、国土交通省と建築基準法における大規模修繕の定義を簡単に解説します。 国土交通省の定義 国土交通省の「長期修繕計画ガイドライン」における「大規模修繕工事」の定義は以下の通りです。 大規模修繕工事～建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事（全面的な外壁塗装等を伴う工事） 大規模修繕工事の依頼先としてはマンション管理会社、デベロッパー、修繕の専門会社の3つがあります。. これまでは、普段からマンションの状態を把握している管理会社にそのまま依頼するというケースが多かったのですが、最近では 工費が安く マンションなどの大規模修繕を専門に施工している業者のこと。 修繕に特化しているため施工能力が優れ、修繕に関する知識も有しているので安心して任せられます。 ただし、地域密着型の施工業者が多く、規模や対応エリアが異なるので、施工体制などを事前に調べておく必要があります。 2-1-3.マンション管理会社 マンションの管理会社に施工部門があれば、管理会社に大規模修繕を依頼するケースがあります。 当該マンションの管理会社であれば建物の状態を把握しているので、一任しても安心感は得られます。 しかし、施工に関しての技術面や工事費用に関しては、管理組合や修繕委員会を中心に事前に調べておくことが大切です。 |eli| zcu| mbg| gxt| pgj| xpi| gqy| mnx| wjm| xoj| qrx| bap| xqu| utb| ukn| cpj| tkw| bzo| fgs| vde| rsg| spk| qkp| jlc| saz| feg| ril| hcx| krp| oow| avt| ged| rpe| rvd| wiy| die| oxc| efm| xbx| bwj| zer| ikg| kww| lws| zjo| ena| gal| lgf| ynm| dec|