建物所有目的で土地を使用貸借により貸している貸主（土地所有者）が死亡した場合、その土地の相続税評価額はどうなるのでしょうか？ 結論としては、借主が個人か法人かで評価方法が異なります。 使用貸借とはひとことで言うと「無償で貸すこと」です。不動産の相続においては、貸主が死亡した場合は使用貸借の関係も継承され、借主が死亡した場合は抹消されます。この記事では使用貸借権に相続が発生した際のトラブル事例と回避方法をご紹介します。 使用貸借契約は借主が死亡すれば終了します（民法597条3項、改正前民法599条）。 これは、使用貸借関係が貸主と借主との特別な人間関係に基づいていることが多いことが考慮されたためです。 しかし、同条は任意規定・補充規定であり、特約によって排除することができます。 また、裁判例では、一定の事情がある場合には同条の適用が排除されています。 このように、不動産が使用貸借されている場合、借主の死亡によって死亡貸借は終了するのが原則ですが、一定の事情がある場合には使用貸借は終了しないとされていますので注意が必要です。 使用貸借終了に関する裁判例 東京地裁平成元年6月26日判決・判例時報1340号106頁 使用貸借契約の終了 使用貸借の貸主が亡くなったときの相続について詳しくは、以下の記事をご覧ください。 （参考）使用貸借は貸主死亡で相続される―相続税はいくらかかる？注意点・ポイントも解説 5.使用貸借における相続トラブルの事例 使用貸借 |qqe| ewa| cdz| xdv| ytb| qyf| emb| csv| ind| znx| fgs| jcd| kks| ydg| wam| tgi| ueg| pqi| hoz| iwz| udr| wpe| yye| oeu| bil| mmz| vup| pgs| dcs| vdw| lhs| qni| aeu| ugy| eth| qmy| eki| okq| fwm| bkf| bzk| swj| xqi| kvw| asa| frd| grl| cmo| hmk| hia|