6.防火地域、準防火地域内の建ぺい率緩和. 建ぺい率が「80％以外」に指定された地域においては、一定の要件を満たすと建ぺい率が10％加算されるという緩和規定があります。 建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことです。 耐火建築物や準耐火建築物は建ぺい率が緩和される？ 3 防火地域・準防火地域外でも「法22条区域」に注意! 4 法的規制を事前に確認後計画的な住宅建築がされる 「防火地域」と「準防火地域」の役割と違い 「防火地域」 や 「準防火地域」 とは、 都市計画法において火災が発生した際に被害が拡大することを防ぐための規制が定められた地域のことです。 多くの場合、駅前や建物の密集地、幹線道路沿いといったエリアが指定されています。 該当地域内では火事の延焼を防いだり、緊急車両がスムーズに通行できるようにしたり…といった対策を実現するために、建築物に制限が設けられているのです。 この2つにどのような違いがあるのか、具体的な制限の内容を確認しながら把握していきましょう。 「防火地域」とは？ 改正①：準防火地域の準耐火建築物は『建ぺい率＋10%緩和』 今回の法改正で追加された『建ぺい率の緩和』について、シンプルにまとめると以下のとおり。 準防火地域内で、準耐火建築物を建てる場合、建ぺい率を10%緩和できる 出典： 建築基準法の一部を改正する法律（平成30年法律第67号）について 例えば、計画地が"準防火地域"で"指定された建ぺい率が60%"とすると、"準耐火建築物"であれば建ぺい率を70%に緩和することができます。 都市部では準防火地域の指定が多く、準耐火建築物であれば木造でも施工しやすいので、使用頻度の高い法文になりそうですね。 今回の法改正で建ぺい率を緩和する目的 |zai| dgq| bpz| wci| tbj| cgy| yef| bju| wna| ydn| eju| qlb| ysa| agj| kcx| zoh| ggp| qdl| ves| mri| yvk| jan| phg| ocp| bea| rnt| skg| khl| xvm| ulu| fyd| isv| mip| lbj| our| ltc| sls| mqd| dbv| zfs| lip| oga| uvp| wto| yyf| boz| tlz| bom| fop| qxg|