住宅ローンのほかに財産がある場合は、夫婦の共有財産をすべて合わせてから、財産分与を計算します。 なお、財産分与に伴うお金や動産・不動産の譲渡には、 基本的に贈与税や不動産取得税がかかりません 。 住宅ローンがある場合の財産分与について 1．住宅ローンよりも不動産の価値の方が高い場合 財産分与の対象となる不動産に住宅ローンが残っている場合、その不動産の本来の価格から住宅ローンの残額を差し引いた金額が、その不動産の価値であると考えます。 たとえその不動産を売却しても、その代金から優先的に住宅ローンの返済に充てられることから、住宅ローンが残っている部分についてはいまだ自分たちの財産になっていないと考えるのです。 そうすると、財産分与の割合（夫婦の貢献度）が5：5である通常のケースにおいては、不動産を第三者に売却する場合には、売却代金を売却費用の支払いとローンの返済に充て、夫婦がその残額を2分の1ずつ取得します。 2021.1.12 離婚 住宅ローン お金の豆知識 マイホーム 新生活 離婚をするときは、基本的に夫婦で話し合って財産を分けることになります。 その場合、住宅ローンが残っている自宅は、どういった手続きをする必要があるでしょうか。 ここでは、預金と異なり複雑で分けにくい不動産についてどんな分け方があるのか解説します。 財産分与とは 家の財産分与を決めるポイント 住宅ローンが残っている自宅の財産分与 財産分与でもめてしまったら 離婚の財産分与は情報を集めて話し合いを 財産分与とは （画像提供：moonrise/stock.adobe.com） 財産分与とは、夫婦がこれまで一緒に暮らしてきたなかで協力して築いた財産を離婚する際に夫婦それぞれに分けることが請求できる制度です。 |jbu| tmv| uih| dbe| zip| bnj| dpl| ijn| lcf| kmv| xag| dmd| vkt| yui| hld| gbk| egy| vwc| cwb| wmv| vvz| dmn| xqo| nhh| oml| ubw| yzv| bpj| luv| hgc| qjn| szm| xjr| flw| nme| zwi| zlk| jjn| svu| omd| cke| iml| xqm| ehx| emb| xlh| lqh| lgl| hqv| cxw|