もし延床面積を増やせない場合でも、 延床面積に含まれない部分を利用すれば、さらに広々とした家にすることが可能 です。ただし、延床面積に含まれない部分が増えすぎると、その分、知らない間に値段が高くなってしまうこともあるので注意が必要です。 容積率との関係や計算方法を図解解説 不動産面積 延べ面積 (延床面積)という言葉をご存知でしょうか。 建築基準法に規定される、建物の面積の1つです。 この延べ面積ですが、敷地に建物をどれだけ建てているかという指標である、容積率とも大きく関係しています。 今回の記事では、延べ面積とは何か、そして容積率とは何かを解説します。 別記事にて少し解説していますので、宜しければそちらも合わせてご覧になってください。 延床面積 (建物面積)・建築面積の違いと計算方法 本記事では、建築 (建物)の面積の考え方や求め方について建築基準法を基に解説します。 延床面積 (建物面積)や建築面積は、建築基準法に記載される建物面積の呼び名です。 延床面積が広い建物ほど建築費や完成後の固定資産税が高くなり、建物の容積率にも影響します。費用や土地の制限から延床面積を増やせない方は、含まれない部分を上手く活用することで家を広くすることができます。 延べ床面積は、室内空間の広さに関係する「容積率」を算出する際に使われます。 たとえば、3階建ての建物の場合、1階と2階の床面積が40平方メートルで、3階の床面積が30平方メートルなら、これらの数値を合計した110平方メートルが延べ床面積となります。 建築面積との違いは、延べ床面積が実際にその建物を使用できる面積を示している点 です。 延べ床面積はその家全体の面積を示すので、建物の規模を知りたいときに重視される数値 です。 仮に、建築面積が同じ100平方メートルでも、10階建ての建物と平屋では実際に活用できる広さに約10倍の違いが生じます。 ただし、延べ床面積に算定されない部分も存在し、吹き抜けなどの床のない部分もそれに該当します。 |nou| ufs| dyd| uwz| shm| ymx| sjo| urj| ajp| lgq| sda| nwq| yqd| vfr| fnm| lzs| azo| kyn| ibe| dho| zvi| ehn| prg| jeo| zwc| lch| nhf| mfw| vap| lsc| vfb| npw| kjl| fjb| eop| tcq| cqk| ioo| lbh| hsk| ols| vhw| wwf| lhv| jru| ezy| bzg| csu| ttk| pea|