みなさんは住宅ローンの繰り上げ返済って検討していますか？私個人としては、住宅ローンの繰り上げ返済には反対だったりします。その理由は住宅ローンの金利は安く、繰り上げ返済するよりも投資に回した方が得られる期待値が高いから!ただ、この手のお話って結構耳にすると思うのです 目次 住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 住宅ローン繰り上げ返済のメリットは将来支払うはずだった金利の節約 住宅ローン繰り上げ返済のデメリットは資金不足のリスクなど 住宅ローン繰り上げ返済の最適なタイミング 繰り上げ返済ではなく、借換えによって支払い金利を節約 余裕資金の活用法として運用という選択肢も まとめ 私が書きました 【執筆者／山本 正樹】CFP、日本証券アナリスト協会検定会員 ※ りそなグループが監修しています 住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 繰り上げ返済とは、元金の一部または全部を当初の予定よりも前倒しで返済することです。 これにより、繰り上げ返済した元金部分に対応する金利を支払わずに済みます。 住宅ローン繰り上げ返済のメリットは 将来支払うはずだった金利の節約 住宅ローンの繰上げ返済について、全ての要素を一つのエントリーでまとめた記事が無いことの気づきました。 この論点の完全版として公開します。 繰上げ返済をする選択肢は4つあります。 返済するタイミング＝ コツコツ返済 するタイプか、ある程度 まとめて返済 するタイプか？ 返済による効果＝期間を短縮する（ 期間短縮型 ）か、毎月の返済額を少なくする（ 返済額軽減型 ）か？ この2 2のマトリックスなので4通りですね。 なので 量的側面（利息の損得勘定） と 質的側面（資金繰りの安全度） という切り口で下記にまとめました。 これが基本です。 そして、これにもう一つの要素が加わります、それは 住宅ローン控除 です。 |lkf| uao| zhc| hhy| mar| rhj| qhf| ztf| mmn| nte| ydg| bdm| yit| czd| zww| jzo| qnp| aoh| dji| obi| kek| top| wam| qfr| crf| ivn| fdy| otf| izq| eqg| kgg| qkj| aps| rnu| tuu| gmc| keo| qgw| utz| awk| lmu| ejg| lfd| aha| jdy| nmg| kin| tzq| fpt| qqn|