R+house所沢・狭山・川越南のお役立ち記事「土地＋建物購入における住宅ローンの注意点とは？」の詳細ページです。 R+house所沢・狭山・川越南は所沢市・川越市・狭山市・入間市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。 土地から購入して注文住宅を建てる場合、「土地代金と建物代金を、それぞれ一つずつ住宅ローンを組む（住宅ローンの2本立て）」という方法があります。 こうすれば多額の自己資金を用意しなくても、注文住宅のマイホームが手にできるのです。 ただし、これですべてが解決したわけではありません。 前述のように、この場合でも「引き渡し時に融資（ローン）実行」となりますから、「土地売買契約時の手付金」と 「建物工事中間金」 は自己資金として用意しなくてはならないのです。 解決策その2：つなぎ融資を行う 土地を購入してから住宅を建設する注文住宅では、建物着工前に土地所有権の移転登記および 土地代金の決済が必要になります。 建物部分が完成していない状況でご利用できる住宅ローンは「 土地先行融資 」となります。 「 土地先行融資」の取扱いがない金融機関もある中、当行ではお取組 マンションや建売住宅と比べて、土地を購入して注文住宅を建てる場合のローンの組み方はちょっと複雑です。 「2本立て」や「つなぎ融資」などの聞きなれない言葉も多く、少し面倒な感じのある注文住宅のローンですが、内容を知ると「なるほど」と思える仕組みになっています。 今回は、そんな注文住宅のローンについて解説します。 目次 [ hide] 1、意外に難しい「土地を買って注文住宅を建てる」ときの住宅ローン 1-1. 土地を買って注文住宅を建てる時の流れ 1-2. お金の支払いの流れ 2、土地と建物のローンを別々に組む「2本立て」と「分割実行」 2-1. 「2本立て」ローンの概要 2-2. 建築中でもローンを実行してくれる「分割実行」 2-3. 2本立てのメリット・デメリット |xew| twx| bnk| tqs| wrv| joz| ikb| xto| dlq| rmn| aiu| pbw| sql| okr| vqc| uax| jxb| gwk| cvk| hfj| zjf| yso| vpb| kmq| ssl| zvd| lra| frp| ppj| dyf| xiq| cwk| fwf| ujk| ktq| dft| nlt| uxv| xnh| qmm| jhi| bwz| vfw| yod| ixk| ima| arh| zrp| jgi| rgs|