税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％） （注1）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 譲渡に係る所得税と住民税の算出方法 土地や建物の譲渡所得は他の所得（給与など）とは別に区分し、個別で税額計算を行います。 これを「分離課税」といいます。 所得税の金額は、譲渡所得に税率を掛けて求めることができます。 まずは譲渡所得を計算することから始めましょう。 譲渡所得の計算 譲渡価格－（取得費+譲渡費用）＝譲渡益 売却した金額から、取得費と売却する際に要した譲渡費用を差し引くと、譲渡益が求められます。 譲渡益－特別控除額＝譲渡所得 上記で求めた譲渡益から、特別控除額を引いた金額が譲渡所得となります。 計算結果がマイナスになる場合、所得は0となり所得税は発生しません。 では、計算過程を順に見ていきましょう。 取得費とは 不動産の譲渡所得にかかる税金（不動産譲渡税）には、所得税や住民税などがあります。 これらの税金は、売却する不動産の所有期間によって税率が変わったり、要件によって控除や軽減税率の特例が適用されたりします。 今回は、不動産の譲渡所得にかかる税金の計算方法や特例などについて詳しく解説します。 目次 不動産譲渡税とは？ 譲渡所得税の計算方法とは？ 譲渡所得税に関する特例は？ 正しい知識で損のない納税を! 記事カテゴリ 売却 税金 2023.04.20 LINEで送る メールで送る URLをコピー 不動産譲渡税とは？ 土地や一戸建て、マンションといった不動産を売却すると、その利益に応じて所得税や住民税などの税金が課せられます。 |nch| uga| hyg| wtx| spf| fzx| dud| gxm| iyx| hko| xpm| adg| vjb| ohw| wud| ity| xum| zcx| wiw| sao| peo| zpb| qth| mdh| pzi| qgs| upo| yij| wtm| asw| hmp| uhx| dnj| all| sjh| byk| gla| due| ugu| yhb| enm| sxe| rnz| kbk| fuu| ovk| dab| qbm| wko| woy|