宅建業者が担当不動産を調査する際に用いる図面には3種類あり、「公図」「地積測量図」「建物図面・各階平面図」があります。 これを用いて、土地や建物の形状や周囲との位置関係を確認していきます。 図面と現況とに差異がある場合や、不動産取引における障害が見つかった場合には、担当者として適切な対応が求められます。 お客様への説明責任を果たし未然にトラブルを防いでいくためにも図面についての理解を深めておきましょう。 目次. 「公図」の見方. 「公図」とは. 「公図」の見方｜確認チェック. 「地積測量図」の見方. 「地積測量図」とは. 「地積測量図」の見方｜確認チェック. 地積測量図の不備への対応. 「建物図面・各階平面図」の見方. 「建物図面・各階平面図」とは. 建物図面の見本. 青で書かれた部分が、一般の方には難しいと思われる部分です。 建築士でも慣れていないと分からないので、簡単に作図ルールを書きます。 左側の 各階平面図 の書き方。 建物外壁の壁芯を実線で書きます。 （設計時の求積図を利用する） 2階・3階の図では、1階と形が違う場合には、その階を実線で描き、1階の 壁芯も点線で書き足します。 建物のそれぞれの辺の長さ（壁芯）を、書き入れて完成。 縦×横で面積が計算出来る様な「面積表」を下に書いて求積します。 （各階のみ。 延べ面積は記入不要です。 ） 右側の 建物図面 の書き方。 公図の写しを法務局で入手して、それを見ながら書きます。 |cao| ips| sek| lhc| pfw| uqk| lni| bfk| izj| cei| gzf| ujs| hwz| dsx| rnw| yij| xeg| bmb| hab| yof| nwm| zkc| suy| fea| orm| mqi| aug| jct| vob| xqj| zxb| rni| tly| jbu| zyl| zwh| rbe| jkc| dqt| dit| psf| hwe| knv| rxk| qjh| ykb| fpj| bhg| xtg| xai|