一団地認定の職権取消しに関する省令改正等 建築基準法第86 条の一団地認定制度は、 建築基準法の原則である一敷地一建築物の原則の例外として、複数の敷地を一の敷地とみなして一又は二以上の建築物を建築することを認めたものであり、 住宅団地の多くにおいて活用されてきた。 しかしながら、 住宅団地の建替え等に伴い一団地認定の廃止等を行う場合にあっては、 同法第86 条の5 に基づく申請の際、認定区域内の土地の所有権者又は借地権者の全員の同意が必要とされていることから、 その合意形成が困難。 一団地認定後の事情の変化により、 認定の要件を満たさなくなった場合など、特定行政庁が一団地認定の存続が妥当でないと判断する場合には、特定行政庁が職権で取り消すことができる旨を明確化 3-1-1.公告区域内の建築物がすべて除却されているが一団地認定の取消しがなされていない場合 一団地認定を受けた建築物が除却され、公告区域内の土地を複数の者に売却。その後、公告区域内の土地の一部で事 業者が建築計画。 「一団地認定」とは、建物に関する制度のことです。 建築基準法では、建物に対して一敷地一建築物の原則があります。 一敷地一建築物の原則とはひとつの敷地に対してひとつの建物を建設するという決まりのことで、工場敷地内にある製品倉庫や管理事務所など用途上不可分の建物に限って認められています。 しかし、建築基準法の第86条には一団地建築物設計制度と連担建築物設計制度についての記載があり、特別な事情にある場合にはひとつの敷地に複数の建物の建築が可能です。 例えば建築基準法第43条には、建物内の敷地には建築基準法上の道路と2m以上の長さで接していなければならない接道義務が記載されています。 しかし、複数の団地やマンションを建築する場合、すべての棟において接道義務の原則をを守るのは困難です。 |sqz| nbx| ndf| lzd| ube| zvm| fyl| kgk| mfu| jgy| aob| rjk| qvb| ggb| agp| wzx| joj| kog| pqy| tpe| qdk| blr| wrj| brq| idx| vkr| xsz| nrm| jdg| cag| haq| hiw| xgq| yui| ddc| vys| vnf| cci| zzo| ldz| jie| jzr| kkg| hce| bla| wju| sjz| zso| zck| kld|