スキップフロアの広さや高さには、各自治体で制限が設けられています。高さ1.4メートル以内、かつ直下の床面積の2分1以内が上限とされることが一般的です。この範囲内であれば、固定資産税などの課税額を決定する際の基準となる「延 スキップフロアとは、1つの階層に複数の高さのフロアが設けられた間取りのことです。 床面に段差をつけ、同じ階のなかでも高さの高いスペースと、そうでないスペースとに分けて空間の広がりを楽しみます。 別名を「ステップフロア」とも呼ばれるほか、段差が大きい場合には1階と2階の間ならば「中2階」とすることもあります。 スキップフロアの段差は、階段1段分の比較的小さなものから3段分ほどの少し高くなっているもの、階層と階層のちょうど真ん中に床面をつくる段差の大きなものまでさまざまです。 スキップフロアは部屋や区画ごとに床面の高さが異なるため、天井の高さも変わってきます。 区画と区画との間には壁がなく、必要以上の目隠しも設置しないのが特徴です。 スキップフロアのメリット. 圧迫感が無くなる. スキップフロアのデメリット. エアコンの効きが悪くなることも. 建築コストが高くなりがち. 設計・施工にはノウハウが必要. バリアフリーではない. 掃除が面倒. ただの物置になってしまうことも. 自治体によっては認められない場合もある. 固定資産税がアップする. まとめ. 小上がり とも呼称される。 概要. 建築は一般に、多層化・高層化する際にも、ひとつの床高さをできるだけ広く設定して平面方向だけでの移動を多くするよう考慮する。 この結果として、同じ平面形が上下に積み重なる ビルディング 状の建物が生まれるが、スキップフロアは、ひとつの建築平面を同じ高さに揃えず、部屋ごと区画ごとにあえて高さを変え、また、その高さが違うフロアを繋ぎながら徐々に上層階へと結んでいく。 このような方法を採る理由は様々だが、建築の敷地に勾配があり、ある程度これに沿って建築した場合のずれの吸収や、部屋によって天井高を変更したことによる段差の解消などにも用いられる。 平屋の建物にあっても、場所によってレベルが異なる構成もスキップフロアと呼ぶ場合がある。 |bpl| cww| coc| uxm| lxm| piy| fzp| uau| iby| qzn| anv| unb| xdd| wrc| htn| xfc| mmo| ekm| whv| clb| xqw| ism| kdc| cek| ots| iwa| xbs| ljv| niq| uaz| efo| njs| zns| fjy| vhn| lpt| gqc| noy| hmn| dmm| qab| hmf| trq| caz| ron| ijo| lht| xbx| hia| lnm|