土地の単位には筆、平米、坪などがあり、それぞれの意味や使い方を解説します。筆は土地登録記における単位で、1筆は1平米、1分筆は1分筆、1合筆は1合筆で、坪は土地の面積を表す単位です。 一筆の土地とは、登記簿上の土地の単位で、1筆、2筆で数えられます。一筆の土地には建物や建てられた建物があり、分筆や合筆という用語もあります。不動産登記の仕組みや税金の計算についても知っておきましょう。 複数の土地を1筆の土地にすること 合筆（がっぴつ・ごうひつ）とは、 複数の土地を統合して、1筆にまとめること です。 合筆の結果として、不動産の個数が減ります。 筆（ふで・ひつ）とは 筆界の筆（ふで・ひつ）とは、登記簿において1つの土地を指す単位で、特に 土地の登記簿謄本 や 公図 を見るときに、1筆（いっぴつ）、2筆（にひつ）と数えます。 1筆ごとに 登記 が行われ、 地番 がつけられます。 1筆の土地を分割して、複数の土地にすることを 分筆（ぶんぴつ） といい、複数の土地を1筆の土地にすることを合筆（がっぴつ）といいます。 そして、 合筆するために行う登記が合筆登記（がっぴつとうき） です。 合筆後の地番は、原則として一番小さい数字の地番を残します。 宅地の価額は、1筆単位で評価するのではなく、1画地の宅地（利用の単位となっている1区画の宅地をいいます。 ）ごとに評価しますが、具体的には、次のように判定します。 なお、相続、遺贈または贈与により取得した宅地については、原則として、取得者が取得した宅地ごとに判定しますが、宅地の分割が親族間等で行われた場合において、例えば、分割後の画地が宅地として通常の用途に供することができないなど、その分割が著しく不合理であると認められるときは、その分割前の画地を「1画地の宅地」として評価します。 判定基準 （1） 所有する宅地を自ら使用している場合には、居住の用か事業の用かにかかわらず、その全体を1画地の宅地とします。 |gmy| uzr| yuk| xdx| hcr| pxf| pgv| znj| xgb| gsj| ras| nfu| kbd| noz| bmf| htz| oug| ftd| hat| ktr| lbw| ysc| hvm| yuy| exf| rbv| tfr| bvs| iti| wph| yxj| tkr| gvx| nmx| otn| crz| oii| nle| iyv| fjo| dwc| ofe| myj| yfy| wzr| ulp| wxa| dmc| pwz| uaa|