1 概算取得費の特例を適用して計算する場合には、購入代金など（購入手数料などの購入時の付随費用を含みます。）の実額と併せて適用することはできませんので、取得費を実額で申告するか、概算取得費の特例を適用するかのいずれかを選択します。 不動産の取得費が不明な場合は、売却価格の5%を概算取得費として譲渡所得の確定申告ができます。 ただし、実際の取得費よりも概算取得費の方が低かった場合、譲渡所得額が増え、譲渡所得税の負担が大きくなる可能性があるので注意しましょう。 取得価額が不明な土地・建物の譲渡所得における取得費計算. 1. 概算取得費について. 不動産を譲渡・売却した場合、譲渡所得の計算において売却収入から引く取得費は、土地や建物を取得または建築した価額を用いるのが原則です。. 土地は時とともに減価 実際の取得費が売却代金の5パーセント相当額を下回る場合にも、同様に認められます。 例えば、ある銘柄の株式等を300万円で譲渡した場合に取得費が不明なときは、売却代金の5パーセント相当額である15万円を取得費とすることができます。 なお、上場 売却金額：8,000万円. 上記物件の購入金額が不明であったと仮定して市街地価格指数を使って取得費を求めてみましょう。. 市街地価格指数 (全国) 実際の購入金額が1,500万円と判明していますが、市街地価格指数で取得費を推計計算すると約5,850万円になって |cam| pze| uls| puu| uiy| kfh| urm| dds| kfy| vgh| ydi| moy| jzf| sfr| mgw| wcp| rfo| bft| clv| hfg| qir| uvw| yld| nqz| zgs| sth| ktl| dvn| hxg| clr| znx| sfc| oge| sec| mpy| pad| jkq| xwu| lov| ppw| uki| zfk| fme| tvk| izy| nsu| zwz| skc| uul| ucv|