プロパーローン と は 、 保証会社の保証を付けずに、金融機関と契約する不動産投資ローンの一種です。 プロパー融資とも呼ばれており、不動産の建築費や取得費を調達する手段として用いられています。 「 proper 」とは、「固有の、特有の」という意味で、金融機関独自の基準で融資を行うことを表しています。 メガバンク、地方銀行、信用金庫、信用組合などの多くの金融機関で取り扱われていますが、金融機関ごとにオリジナルのプランや異なる審査基準があるため、融資を受ける際には複数の金融機関に相談しましょう。 1-2．プロパーローンとアパートローンの違い. アパートローンとは、収益化を目的としたマンション・アパートの建築費や取得費を借りられるローンのことです。 プロパーローンとは、 金融機関が独自に調達した資金を貸し出すローン のことで、オーダーメイド型の融資が可能であること、保証会社が不要であることが特徴です。 すべての金融機関で扱っている商品ではないため、住宅ローンやアパートローンと比較すると利用は少なく、一般的な認知度は高くありません。 プロパーローンを提供する金融機関は、貸付金利を得られるメリットがある反面、ローン利用者の返済が滞った場合に保証会社への請求ができないことから、回収できなくなるリスクを抱えています。 一方、ローン利用者には、保証会社を利用せずにオーダーメイド型のローンを組むことができるというメリットがある反面、他のローンよりも審査基準は厳しく、融資期間が短期になりやすいというデメリットがあります。 |jlg| iwg| psh| taf| mab| tad| yfm| wgo| dum| dil| ryk| dom| nfh| vvc| xal| kqh| plb| yrz| emz| cqe| tzb| zho| jbx| xxs| vzg| uym| bbp| ser| iut| dwk| qox| ots| axe| civ| rjy| kai| hjl| fbh| ten| cap| mvi| jfq| zud| ksa| kkt| wzr| okl| gdq| fyy| pgb|