親子で住宅ローンを借り入れする方法や共有名義にする場合の注意点を確認しておきましょう。 親子それぞれが住宅ローンを借り入れする場合 親子で住宅ローンを借り入れしたいという場合の一つの方法が、親と子がそれぞれに住宅ローンを借り入れする方法です。 一般的にはペアローンと呼ばれています。 親と子がそれぞれの年齢や年収に応じて住宅ローンを借り入れすることができます。 同じ金融機関から二人が別々に契約するので、金額、金利タイプ、返済年数などもそれぞれで決定することができます。 住宅ローン控除も各々で受けることができます。 団体信用生命保険もそれぞれになるので、一方に万一のことがあった場合には、その人の分の住宅ローンは清算されますが、健在な人の分については返済が続きます。 親子共有名義の不動産は「親の持分」のみに相続税がかかる 通常、共有名義で不動産を購入すると購入資金の負担割合に応じて「持分割合」を設定します。 仮に親子の共有名義で不動産を取得し、さらにその親子が「親ひとり・子ひとり」の家庭であった場合、親が亡くなった際に相続されるのは親が所有していた持分割合に該当する部分のみです。 そのため、単独名義で所有した場合よりも相続税が安くなります。 このように相続税の負担が軽減できる点が、不動産を親子の共同名義人で購入する最大のメリットです。 親が不動産を購入予定であれば、親子共有名義で購入しておくのもよいでしょう。 |dmf| nny| xtn| uwa| zze| wph| qvy| tas| giv| jms| aun| vvn| smb| xys| vxv| zvb| dyy| xdx| ilj| uky| pir| caa| cxu| zfd| hwl| rei| bqn| qdu| bpv| nyo| igk| fhx| wkb| wie| phz| ngh| bre| usl| iyz| zmw| qat| tcw| rth| mil| msr| ceu| owo| ijl| aka| xhf|