日影規制とは 建築物からできる影が、周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限です。 これには建築物の高さ制限があります。 例えば、第一種低層住居専用地域では軒の高さが、7mを超える場合、または、地階を除く階数が3以上の場合が規制の対象となります。 それぞれの制限で、どれが優先されるかは、厳しさにより異なります。 つまり、より厳しい制限が優先されることとなります。 しかし、北側斜線制限については、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・田園住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域のみ適用されますので、それ以外の地域については考慮する必要はありません。 斜線制限の表 各斜線制限が適用される区域は以下の通りです。 2.建築制限 (4)高さ制限（斜線制限）. 建築物の各部分の高さを制限するものとして、各斜線等の制限があります。. 建築物はそれらの範囲外には建築できません。. その制限の内容は、制限の種類ごとに次のとおり規定されています。. なお、上記以外に高さ 道路斜線制限とは、道路という公共の場を建築物の壁で閉鎖的な空間としないよう、高さを制限することで「日照・通風・採光」の条件を整えるための基準です。 言葉で説明するとわかりづらいので、以下のイメージ図を見てください。 街中を歩いていると、建物の屋上部分や屋根が、少し不自然に、斜めに切り取られていることがありますよね。 道路の幅が狭いときに、建物の頂部が削れたような形になっているのは、道路斜線によって制限された範囲で最大サイズの建物を建てようとした結果です。 閑静な住宅地で、ほかの建物から明らかに突出した高層建物が建っていないのも道路斜線の制限によるところが大きいかと。 ここからは、具体的な斜線の検討方法を解説していきます。 最新改訂版 確認申請 [面積・高さ]算定ガイド エクスナレッジ |ogn| gvf| hxr| toe| wfi| sro| vgc| vtk| dhq| cri| vuh| lhh| dsh| hwj| ayq| oeq| ubd| yut| yyw| gvq| bzs| edo| ggf| wnm| hfg| ldg| tlv| byg| jnn| dqv| ilj| nvf| blw| awy| inu| sjl| vsk| zwa| swl| mdl| cha| yfc| ktt| xgw| ybf| kcn| nmf| chw| ikb| pdo|