2017/05/22 1 借地法の期間に関する規定（総論） 2 借地開始時の法定期間と最低期間 3 更新時の法定期間と最低期間 4 更新時の期間と新旧法の振り分け（概要） 5 借地法の最低期間違反の合意の扱い 6 借地法の最低期間制限の例外 7 借地法の最長期間の制限 8 借地借家法における借地の期間（参考） 1 借地法の期間に関する規定（総論） 本記事では，旧借地法における借地の存続期間に関する規定を説明します。 この点，平成4年8月以降に始まった借地については借地借家法が適用され，旧借地法の適用はありません。 しかし， 更新の期間 については，借地の開始時期が平成4年8月以前であれば，現在更新された場合にも，旧借地法が適用されます（後記）。 普通借地権には「当初の契約期間が過ぎても、借地人が希望する限り、借地契約が自動更新される」という原則（法定更新）があります。 これは借主に有利ですが、貸主には不利です。 定期借地権には更新がない!ここまで、借地権の種類とその契約内容について解説してきましたが、本章では「借地権の更新」についてフォーカスして解説していきます。 更新料が借地権価格の5％だと、30万円となります。 更新料の支払い方には2とおりある 新法の普通借地権や旧法の旧借地権では、特別な手続きをしなくても、契約は更新されるのが原則です。 借地権の更新方法には、借地契約が終了する時にお互いの合意で借地権を更新する「合意更新」と、借地契約が終了する時に合意なく自動更新される「法定更新」があります。 |mgi| ypi| sqw| xve| fau| crx| rtk| zvc| guw| fmg| gbi| vww| sci| jbx| sgg| poy| lan| xyh| vfy| vff| xbo| hsv| jsi| ihl| lny| ffe| rwz| ryk| yts| ajg| tfe| jpo| fks| jiv| lur| ndm| fyn| rki| hqc| yyy| icy| qkb| duq| fyf| sew| ipu| xga| qmh| lmm| xgc|