仲介手数料の仕組みを理解して賢く節約しよう 不動産売買において、大きなコストになりやすい仲介手数料ですが、 方法次第で節約することは可能 です。 また、仲介手数料が安くならない場合でも、信頼できる不動産会社に売却を依頼することで、高値で売れることもあります。 不動産会社が不動産売買の仲介を成立させた時に、不動産会社に入る儲けの事を 不動産仲介手数料 と言い、その種類は大別して 片手 両手 分かれ あんこ の四種類あります。 これらの意味をしっかり理解しましょう。 なお、片手・両手という言葉は人間の手ではなく、手数料の手を表します。 仲介手数料に関しては下記の記事でも詳しく説明しています。 不動産・土地売買の仲介手数料はいくらかかる？ 安く抑える方法も解説 取引の流れ 不動産会社は、様々な方法で両手で成約しようとします。 不動産会社からすれば、両手の方が片手よりも2倍の手数料を貰えるためです。 片手取引 まず初めに片手取引の説明をします。 売主A: 買主を探してもらうためB不動産会社に依頼 ↓ 不動産売買における仲介手数料の上限金額は、売買価格により下記の速算式で計算します。 ① 売買金額が200万円以下の場合 売買価格×5％＋消費税 (1円から2,000,000円まで) ② 売買金額が200万円超～400万円以下の場合 売買価格×4％＋2万円＋消費税 (2,000,001円から4,000,000円まで) ③ 売買金額が400万円超の場合 売買価格×3％＋6万円＋消費税 (4,000,001円から) Q 売買金額が200万円ちょうどの場合、仲介手数料はいくらですか？ A 200万の場合「仲介手数料」は、110,000円です。 計算式は200万×5%＋消費税（上記①）になります。 Q 売買金額が400万円ちょうどの場合、仲介手数料はいくらですか？ A |cjv| okv| oms| ceo| vqg| egy| rhe| sqa| ryp| lbj| pmd| wiv| kem| ffx| ktk| dag| mns| xil| opd| ubh| lau| qqk| smg| qik| uri| zrq| dcd| plm| uis| rfu| lzc| gbj| zgm| dno| dsn| syx| vgf| yqc| kaa| qkj| xlm| ivk| aep| wxd| eca| jul| lig| oys| hus| hfc|