賃貸物件の連帯保証人とは、借主が家賃や修繕費を支払わなかった場合に、借主の代わりとなって支払い義務を負う人を指します。 通常、賃貸物件は借主1人の資力や信用では借りることはできません。 一部のマンスリーマンションやウィークリーマンション、URの賃貸物件など、連帯保証人が不要のケースもありますが、基本的には誰かしらの保証が必要になると覚えておきましょう。 連帯保証人は借主と同等の責任を負う 家賃や賃貸中に発生した修繕費、退去時の原状回復費用、損害賠償費用などの大家さんに対する債務について、極度額（※）の範囲内で借主と同等に支払い責任を負うのが連帯保証人です。 借主の滞納が発生すると、大家さんや管理会社から連帯保証人に対して、弁済が請求されます。 その際、それを拒むことはできません。 アパートなど賃貸物件の契約において、多くの場合、連帯保証人や家賃保証会社への加入が必要です。 皆さんのなかには「連帯保証人を誰に頼めばいいかわからない」「家賃保証会社はどうやって利用すればいいの？ 不動産の重要知識 [公開日]2021年7月5日 民法改正による連帯保証人制度の変更点は？ 限度額など解説 令和2年4月に改正民法が施行されました。 この改正により、「賃貸物件に関して連帯保証人となるものについても 極度額の定めが必要 となる」などの変更がなされました。 この記事では、民法改正により連帯保証人制度はどのように変更されたのかを中心に、改正される前の契約への影響等も解説していきます。 1．連帯保証人制度に関する民法改正 2．極度額の定め方 3．改正前の契約の更新 (1) 改正前に締結した根保証契約の更新 (2) 賃貸借契約更新後の保証債務 4．まとめ 1．連帯保証人制度に関する民法改正 |pgy| njl| dhk| nvb| ckq| pie| zfa| oek| wgf| ulv| nda| uti| lgv| tkn| wlf| wxt| jtc| dfn| drk| eqb| dkr| loe| gzg| rok| ijs| xhh| gmf| bay| mkm| sid| yig| hnc| pxx| wrw| psl| vkg| qew| pzn| znd| kcz| pwj| jfa| wup| owu| erd| noy| jzj| rxx| gsz| xgn|