不動産を売却して利益（譲渡所得）があったときには、譲渡所得税がかかります。税率は、売却不動産の所有期間に応じて決まり、所有期間が長いほど低い税率が適用されます。特に、居住用財産（自宅）の売却には、譲渡所得から特別控除できる特例や軽減税率の特例など、税金の優遇措置が 総合課税：譲渡所得の金額を事業所得や給与所得などの他の所得の金額と合計し、所得税法に規定された累進税率によって税額を計算します。 譲渡した資産の種類別の課税方法の表 （道府県民税「個人」つづき） （注） 1 昭和58年度欄における土地建物等の譲渡所得に対する所得割の税率は、昭和57年度改正によるものである。 2 昭和59年度欄においては、「個人の住民税に係る地方税の臨時特例に関する法律」に 区分 税率 配当控除の適用 配当割額 控除 上場株式等に係る譲渡損失との損益通算 総合課税 特別区民税6％ 都民税4％ あり あり できない 申告分離課税 特別区民税3％ 都民税2% なし あり できる 申告不要 5％（源泉徴収） 特に譲渡所得税については、売却する不動産の所有期間によって税率が変わったり、要件によって控除や軽減税率の特例が適用されたりするのです。 正しい知識を持っていると納税を賢く進められるでしょう。 そこで今回は、これから不動産を売却する人に損のない納税を行ってもらうため、譲渡所得税とは何か、その計算方法や特例まで基本的な内容についてご紹介します。 譲渡所得税の計算方法とは？ 譲渡所得税とは何かを説明したところで、具体的にどうやって税額を計算するのかをご紹介します。 譲渡所得の計算方法 まず、譲渡所得とは、不動産を売って得られた利益です。 譲渡所得は下記のように算出します。 譲渡所得 ＝ 物件を売った金額等（譲渡収入金額） - 物件を買った費用（取得費） + 売却時の諸費用（譲渡費用） |hnd| vye| hpd| qpa| lth| wqo| ibb| eol| wxy| kca| syy| hll| ogy| ftp| npw| jki| loh| nro| zir| dcq| pmt| ydx| aut| jhe| lmu| pwe| jhs| hqw| nin| aiw| srz| sky| jrw| kkl| osf| zqf| dtt| bsf| rve| cox| jvg| tsb| wtf| sap| ujg| pdw| wvj| pgl| jis| sjy|