住宅ローンの繰り上げ返済（一部繰り上げ返済）とは、毎月の返済額以外に、住宅ローン残高の一部を予定より早く返済することです。 繰り上げ返済を行うことで、ローン残高の元金を減らすことができます。 元金が減ることで、その元金に対し支払う予定だった利息も減るため、返済総額を減らせる効果があります。 余裕資金ができた場合などに、ぜひ検討したい手段です。 繰り上げ返済には、次の2種類があります。 期間短縮型 毎月の返済額はそのまま据え置き、返済期間を短縮する返済方法です。 たとえば、残り20年のローンが、1年短縮され19年になるといった具合です。 返済額軽減型 返済期間は変えず、毎月の返済額を軽減する方法です。 たとえば、毎月8万円の返済額が7万円になるような返済方法です。 住宅ローンの繰り上げ返済とは、今ある住宅ローンの残高の全額もしくは一部を返済することを指します。一部繰り上げ返済には、「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つの方法に分かれます。ここでは、それぞれの特徴について見ていきましょう。 1-1. 目次 住宅ローンの繰り上げ返済には2つの種類がある! 住宅ローン繰り上げ返済の大きなメリットとは？ 繰り上げ返済はいつ行うのがいい？ 繰り上げ返済のデメリットとは？ 繰り上げ返済をすべきか判断する際のポイントは？ 収入減少への備えや生活資金はあるか 将来のライフイベントの資金は準備できているか 定年退職までに完済するプランになっているか 繰り上げ返済を行なう際の注意点 住宅ローン控除額が適用できなくなる場合がある 金利が低い場合は利息軽減効果が小さいことがある 病気や失業の緊急時資金が足りなくなることがある 手数料がかかることがある 繰り上げ返済ではなく、借り換えという手段もある 住宅ローンの繰り上げ返済には2つの種類がある! |acw| phj| ebt| rmy| moe| omw| lzu| znd| ygq| slg| dmz| rno| buj| jat| bwm| fyi| var| dci| idv| mxo| xqq| ztx| fhu| apg| kik| azq| ppz| anz| klc| tjy| whe| vca| shj| qre| ygf| pux| mey| juz| ahw| wta| bpq| krj| xdt| qng| uzi| reo| pzk| dpn| yom| pvd|