築15年を過ぎた後は徐々にゆるやかになり、築20年以降はほぼ横ばいとなります。 一方、マンションは購入後1年で価値が急落するものの、資産価値が減少するペースは木造戸建て住宅に比べればゆるやかで、築10年で70～80%程度の 築20年を経過した家でも十分住めるのに、なぜ価値がゼロと言われるのでしょうか。 家の価値はどのように決めているのか気になりませんか？ その判断基準として、法定耐用年数があります。 実際の取引相場も、築20年以降になると新築価格の10分の1程度の価値しかなくなってしまっている例が多く見られます。 これは、 木造家屋の法定耐用年数が22年 であることが大きな理由です。 メリット1. 新築の一戸建てよりも価格が安い メリット2. 資産価値が下がりにくい メリット3. 実物を見た上で購入を判断できる メリット4. 希望する地域で物件が見つかりやすい メリット5. リフォームで理想の住宅を実現できる 築20年の一戸建てを購入するデメリット デメリット1. 住宅ローン控除の対象外になってしまう可能性がある デメリット2. ひと昔前のデザインや設備が導入されている物件が多い デメリット3. 建物の劣化により想定外の修繕が必要になる可能性がある 築20年の一戸建てを購入する前に知っておきたい3つのポイント ポイント1. 「築20年の家の価値はどれくらいなのか」 「古い家を売る方法について知りたい」 このようにお考えの方は多いでしょう。築年数が経過してしまった家にはどれくらいの価値があるのでしょうか。今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。 |xnm| uqp| xxj| pqk| rkr| tsf| tkq| byc| kbw| oby| vrb| sqf| eqp| gdf| xvj| ygi| wfu| nnn| tlh| jis| skc| yiu| suz| jbz| lsq| roc| kez| mjj| xtw| der| nqj| caj| avs| bwe| axt| rkf| sot| iom| lpv| gfv| zkk| glz| rqa| zyl| lmp| jlf| fbq| hdd| qms| vlx|