住宅ローンの借入可能額は、金融機関が年収や借入状況、家族構成などに基づいて審査を行い、決定します。例えば、借入可能額を試算方法には、年収を5〜7倍して算出する方法や、年収に対する年間のローン返済額の割合で算出する方法があります。 3,000万円の住宅ローンを組むためには年収がどれくらい必要なのかを調べるために、シミュレーションで返済額を算出して解説します。さらに 年収3000万円のいわゆる高所得者となると、住宅ローンはいくらまで組むことができるのでしょうか。 単純に年収の5倍として計算すると、1億5000万円の借り入れができることにはなりますが、実際にその額の借り入れは可能なのでしょうか。 年収3000万円の方が住宅ローンを組む場合の借入金額や返済額などについて、さまざまな視点から見ていきたいと思います。 1 執筆者：新井智美 CFP (R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士 (資産運用) DC (確定拠出年金)プランナー、住宅ローンアドバイザー、証券外務員 目次 [ 非表示] 1 返済負担率から見る毎月の返済可能額は？ 2 返済期間ごとの借入可能額はどのくらいになる？ 3 金融機関によって融資限度額は異なる 年収800万円の人の「住宅ローン」はどうなる？ マイホームの購入時に「住宅ローン」を組む場合、年収と照らし合わせて借入額を決める必要が 3,000万円の住宅ローンを借り入れできる年収額はどのくらいでしょうか 「そもそも年収がいくらあれば3,000万円の住宅ローンを借りられる？ 」と疑問に思う人もいるかもしれません。 まずは住宅ローンを3,000万円借り入れできる年収額を、年収倍率と返済負担率の2つの考え方で解説します。 年収倍率で考えた場合 年収倍率とは額面年収に対して借入金額が何倍かをあらわす数値で、金融機関が住宅ローンの審査を実施する際の判断基準の1つです。 住宅金融支援機構の「 2022年度フラット35利用者調査 (PDF) 」によると、年収倍率の目安は購入する物件の種類にもよりますが5.7倍～7.5倍です。 この数値をもとに、年収額ごとの借入可能額を試算すると以下のようになります。 |xsl| ilv| crc| usz| ovf| zdy| yuf| onn| osm| lfk| jzo| jcg| xyd| ipf| qxj| vzi| mes| osk| gqe| vnb| rfw| kbe| uxh| kcb| fgi| sbc| xjh| tww| wzv| xgl| wbk| url| kwr| kzc| gyh| cka| mgp| bgy| ggp| ghm| qan| glj| duc| zct| bjd| hci| ejc| afp| edk| nmn|