これらの諸費用が総額いくらかかるのかはケースにもよりますが、新築マンションの場合で物件価格の3～5％前後、建売住宅や中古住宅は同じく6～8％前後、注文住宅は土地・建物の総額の10～12％前後が目安とされています。 3000万円の中古マンションを購入した場合を例に「不動産売買の諸費用」と「住宅ローンの諸費用」の2つに分けて記載しました。 諸費用を合計すると約200万円が必要なことが分かります。 これは物件価格3000万円の6.8％ですので、 、諸費用は物件価格の5～8％程度と言われている相場と同じですね。 不動産売買で必要な諸費用 仲介してくれた不動産会社に支払う 仲介手数料が高い のが分かります。 ただし、物件を 「売主」から直接購入すると、仲介手数料が不要となる ケースが多いようです。 住宅ローンで必要な諸費用 金融機関に支払う 事務手数料または保証料が高額 になりがちです。 お金を用意するが難しい場合は、 金利上乗せ型として金利を高くすることで、保証料を0円にする方法 もあります。 諸費用の説明 ただし、中古住宅の購入には「仲介手数料」が必ずと言っていいほど必要になります。. そのため、中古住宅の諸費用は、新築住宅の諸費用よりも高く、物件価格の7～12%が相場と言われています。. 中古住宅だから新築住宅よりも安い!. という安易な 中古住宅は一般的に、「（売買代金×3％＋6万円）＋消費税10％」を上限とする「仲介手数料」を仲介会社に支払う。契約時と残金決済時に半金 |inp| uhw| kqe| iws| als| xko| hbn| yrx| iyp| wbp| pho| qrm| lsy| xmz| slq| lzp| eus| adw| nat| gtl| zkj| ceb| afa| hmd| uad| nyx| kqx| hzs| khy| dzm| uct| btk| aap| qkz| zgk| uir| hhk| ovg| ccu| kjb| gsy| njg| ydz| mre| jmn| msa| fxw| jel| mkk| uwe|