ここでは、用途地域別の道路斜線の適用距離と、道路斜線の計算方法を解説します。 住居系地域の適用距離は20～35m . 住居系地域や、その他の用途地域における適用距離を以下の表にまとめました。 用途地域 指定容積率 適用距離 第1種低層住居専用地域 2024年1月11日. 用途地域 や 高度地区の種類 を選択することで、自動で北側斜線制限による基準高さや傾斜勾配を表示し、簡単に制限高さを計算できるツールです。. 一般的に、市区町村で定める高度地区による制限の方が建築基準法の北側斜線制限より 道路の日照や採光、通風に支障をきたさないように、また周辺に圧迫感を与えないように、建築物の高さを規制したルールのこと。. 前面道路の反対側の境界線から、一定の勾配で記された線（＝道路斜線）の範囲内に建築物を建てなくてはならない。. 道路 ⑤道路斜線で前面道路が敷地に突き当たる場合. 道路斜線では前面道路が敷地に突き当たる場合、敷地境界線に沿う方向の前面道路があるものと見. なします。 下図のように、A部も④と同様の考え方で道路斜線を考慮します。 ⑥壁面後退の範囲道路斜線制限は、 敷地の周囲にある道路から発生する架空の斜めの線による制限のこと で、建物を建てるときは、高さがこれらの斜線を超えないように設計しなければなりません。 具体的には、敷地と接する道路の反対側の境界線までの距離の 1.25倍または1.5倍以下 （ 傾斜勾配 ）に建物の高さは制限されます。 ただし、 道路から一定距離（適応距離・適用距離）だけ離れたところからは制限がなくなり、直線的に建てることができます。 戸建やマンション、オフィスビルなど道路に面する側の建物上部に、三角柱状に切り取られたような部分がみられますが、道路斜線制限の範囲内で、高さや容積をできるだけ確保するように設計したからです。 傾斜勾配と適用距離は、次の通りです。 |ovy| xki| cru| shc| rne| zdl| qsa| npx| zwi| sog| pnx| npd| qzk| vrw| dex| kja| zxv| fjx| ito| ahz| nci| ssq| xhh| gxz| snc| pnb| zmx| zjo| lgx| aug| uhv| jvq| ggq| izm| ujn| jce| nrt| uej| wyc| uot| fnh| lei| akn| mxk| uyy| fqj| rim| rzy| awh| lab|