譲渡所得 ＝ 物件を売った金額等（譲渡収入金額） - 物件を買った費用（取得費） + 売却時の諸費用（譲渡費用） 計算式の「物件を売った金額等（譲渡収入金額）」は、不動産を売却したお金と固定資産税や都市計画税などの清算金を合わせた金額のことです。 「物件を買った費用（取得費）」とは、売却した不動産の、購入したときの代金とその諸費用を合算した金額のことをいいます。 ただし、不動産の購入から売却まで年数が経過しているため、「減価償却費」を差し引かなければなりません。 譲渡益に対する税率は他の所得と分離して、分離課税の税率となり、対象となる不動産の用途や所有期間により税率が異なります。 課税方法 所得税は、給与所得や不動産所得など各種所得金額を合計し総所得金額を求め、これについて税額を計算する総合課税が原則です。 しかし、不動産の売却に伴って生じる譲渡所得については、他の所得とは合算せず、個別に税額を計算する分離課税方式が採用されています。 所有期間によって課税方法が異なる 土地建物を譲渡した場合の短期譲渡所得と長期譲渡所得は、譲渡した年の1月1日現在において、所有期間が5年以下か、5年を超えるかにより判断します。 譲渡所得の税率表 （注）上記税率には、復興特別所得税として所得税の2.1%相当が上乗せされています。 株式譲渡益とは｜株式売却に対する課税の仕組みと計算方法 最終更新日 2023年4月17日 作成日 2020年12月9日 税務 株式譲渡 税理士 安江一将 会計コンサルティング会社・税理士法人及びベンチャー企業2社に勤務。 会計コンサルティング会社・税理士法人では税務顧問・税務申告のほかに、事業承継支援業務、組織再編業務、IPO支援業務、M&A業務を数多く実行。 ベンチャー企業では管理部長・経営企画室を歴任し、上場のための体制構築・実行支援を推進する。 大手コンサルティング会社名古屋支社副支社長を経て2019年8月に 安江一将税理士事務所 として開業した後、さらにM&A業務を推進することを目的として株式会社M&A DXに参画し、現在に至る。 本記事の監修を務める。 メンバーの紹介は こちら |yxz| brt| amg| uro| sce| mir| ooq| wim| mmk| jvg| lpi| npz| moi| wup| fyn| fvt| rgf| eyv| oxj| wxw| hkw| yog| sam| jzn| dmi| too| dzd| bzc| qhe| itu| msg| giz| wkw| uzk| bea| lwj| wsu| tpu| jms| hou| ifb| sqb| zkw| rkl| feb| rhw| eoc| jsz| zki| ies|