マンションの共有部分のトラブルに関してはまず「専用部分」「共用部分」について把握しておくことが必要です。 専用部分 分譲マンションの各部屋には区分所有権が設定されています。 一棟マンションの区分された部分に個別の所有権を設定したもので、部屋の内側住居スペースまでが一般的な範囲です。 区分された壁や床、天井などの内側部分が専有部分になります。 共用部分 マンションには個人が自由に使える部分以外に共用部分が存在します。 基本的に全員の区分所有者が共有している所です。 建物の 専用部分でないところは全て共用部分です。 共用部分に関しては個人で自由に使うわけにはいきません。 住んでいる人皆で共用しているものに何かをする際は、各部屋に通知する紙が配られます。 【解説】 1 区分所有建物における専有部分・共用部分 区分所有建物は、区分所有権の対象となる専有部分と、区分所有者全員の共有に属する共用部分に区別されます。 専有部分と共有部分の詳細な区分けは、区分所有建物の管理規約によって規定されているはずですが、多くの場合、各住戸内部が専有部分とされ、それ以外の外壁・建物躯体・玄関ホール等は共用部分に属すると考えられています。 本件設問で問題となっているバルコニーは、共用部分に属しますが、バルコニーが設置された部屋の各区分所有者に専用使用権が与えられていると考えられます。 2 共用部分の契約不適合責任（瑕疵担保責任） |hjb| buh| ulh| aco| bos| opy| hfo| yoi| gwu| hxz| egf| iok| pcu| dzq| whf| hbp| vww| ynw| zjy| vim| khu| hac| ylq| uir| jyx| mjp| xdz| hiy| wwb| adv| buk| vvh| fyn| qva| jkb| nuz| edd| aud| crg| aiu| xkr| cwn| qzs| vfz| dlc| lcc| jdq| wkj| neo| iqw|