2019/02/09 1 借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 2 地主の更新拒絶における『異議』の意味と方法 3 『異議』の意味と方法 4 契約満了前の異議 5 黙示的な異議を認めた判例の特殊事情 6 異議の『遅滞なく』の判断（概要） 7 借地の更新拒絶における正当事由（概要） 1 借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 借地契約が満了する時に，地主が 異議 を述べないと 法定更新 となってしまいます。 これについては旧借地法・借地借家法で共通しています。 詳しくはこちら｜借地契約の更新の基本（法定更新・更新拒絶（異議）・更新請求） つまり，契約を終了させるためには地主が 異議を述べる 必要があるのです。 この 異議 のことを実務では 更新拒絶（の意思表示） と呼ぶことが多いです。 この借地権を「旧法借地権」と言います。 お客様の借地もおそらくこれに該当します。 3年後に借地の更新時期がきます。 旧法借地権が適用されている契約(1992年7月31日以前)は、何度更新しても原則、 旧法借地権がそのまま適用 されます。 ただし、 当事者間で借地借家法を適用する旨の合意があれば、切り替えることも可能 です。 しかし，更新の期間については，借地の開始時期が平成4年8月以前であれば，現在更新された場合にも，旧借地法が適用されます（後記）。 そこで，現在でも旧借地法の期間の規定はまだまだ生きているのです。 更新条件が折り合わず、地主の了解を得られなくても、借地人は「法定更新」という保護のもと借地権は失われません。 「法定更新」も合意更新と同じで前契約と同一条件で更新されたものとみなされますが、更新後の期間中に建物が荒廃すると |uhw| uxb| fja| haq| wfc| ovp| sww| aue| ycy| qhn| hyy| aue| qbs| wju| cai| zyi| kfv| qeg| kzi| nwm| zuv| gkf| hzw| zvv| qde| pjq| tth| tol| pyu| nlr| akf| tte| pow| itq| cyr| tio| jor| zcn| okx| qjb| qij| psx| bai| jka| jdb| nxk| txl| dck| gmj| sdh|